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🏛️ Locale Commerciale con Ingresso Indipendente – Centro Storico di Vasto (Via Smargiassi) – 100 mq con Soffitti Alti, Riconvertibile in Appartamento

📍 Posizione centrale e di prestigio: Nel cuore del centro storico di Vasto, in Via Smargiassi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq, situato al piano terra di una palazzina storica, con ingresso privato e indipendente tramite cancello laterale.

🔑 Caratteristiche principali:

• Superficie: circa 100 mq

• Ingresso indipendente con cancello privato (non condiviso con il resto della palazzina)

• Soffitti alti circa 3,90 metri, ideale per eventuali soppalchi o valorizzazione degli spazi

• Ambienti ampi e facilmente modulabili

• Possibilità di cambio destinazione d’uso in abitazione (ideale per loft, studio abitativo, B&B o casa vacanza)

🏠 Punti di forza:

• Situato in una delle vie più caratteristiche e centrali di Vasto, a pochi minuti da Piazza Rossetti e dalla Cattedrale di San Giuseppe

• Immobile con grande potenziale architettonico e residenziale

• Ottimo investimento sia per uso commerciale, sia per trasformazione in residenza privata

• Contesto tranquillo e ben servito, con parcheggi nelle vicinanze

💡 Ideale per:

• Studio professionale

• Atelier artistico

• Locale espositivo

• Loft abitativo o casa vacanze

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’opportunità rara nel cuore antico di Vasto, con caratteristiche uniche e grande potenziale.

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